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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 INGOUVILLE - 76

Ref : 2881

235 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - INGOUVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

A VENDRE PAVILLON DE PLAIN-PIED PROCHE DE LA STATION BALNEAIRE DE SAINT VALERY EN CAUX.
A quelques minutes du bord de mer et d'un centre commerciale, cette maison de plain-pied de 80 m2 sur un beau terrain plat arboré de 1300m2 se trouve dans une impasse avec un environnement très calme et bénéficie d'une exposition idéale (Sud-Ouest).
Elle se compose d'une belle pièce de vie composée d'une salle à manger/salon, d'un couloir avec placard, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Toutes ces pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout supplémentaire : un bâtiment annexe comprenant un garage ainsi qu'un grand espace de stockage offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangements..).
Une maison agréable à vivre offrant un fort potentiel d'aménagements avec possibilités d'extension à l'avant ou à l'arrière.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, à quelques minutes du littoral.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 1 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Ind électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Ravalement
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38515kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3850,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia delhay EI, agent commercial (RSAC 912375813)

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