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Maison à vendre 5 pièces - 169,88 m2 BRACHY - 76

Ref : 2727

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
568 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 169.88 m2 - BRACHY - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Century 21 Accore vous propose à la vente cette superbe propriété située à quelques minutes du village de Luneray.
Sur une généreuse parcelle de plus de 5000m² magnifiquement arboré, cette longère de 168m², construite en 1780 révèle tout le charme et l'authenticité des demeures normandes.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par un revêtement en travertin. On observe une entrée, deux espaces salon, une magnifique cheminée, un bow window lumineux en guise de salle à manger, une grande chambre, avec buanderie attenante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC et une salle d'eau.
L'étage se revêt de parquet, et se compose d'une pièce palière, d'une grande chambre, d'une pièce à usage de chambre et une salle d'eau avec WC.
Le jardin réserve une allée de hêtre et de chêne, un cèdre bleu, un érable et une partie verger avec de multiples arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poirier, pêcher, prunier, figuier..).
Une ancienne charreterie rénovée, permet d'abriter 3 véhicules. Le premier étage, d'une trentaine de mètres carrés sera idéal pour une salle de jeux, cinéma, musique ou encore un logement complémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 5 553 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salle de douche (11 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Salle de douche WC (3,3 m2)
    • Local technique (4,3 m2)
    • Entrée (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur et radiateur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Chambre en rdc
  • Cellier
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Cave à vins
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/07/2025

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