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Maison à vendre 8 pièces - 161 m2 BOURVILLE - 76

Ref : 2667

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 161.0 m2 - BOURVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

À Bourville, dans un cadre bucolique à quelques minutes seulement des plages de la Côte d'Albâtre, cette propriété mitoyenne pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Sur un hectare de terrain soigneusement aménagé pour demander peu d'entretien, elle offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour les amoureux de la campagne comme pour ceux en quête de projet.

La maison principale mêle le cachet de l'ancien au confort moderne, avec une vie de plain-pied possible grâce à des espaces bien pensés. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain accueillent facilement famille et invités.

Le jardin paysagé, pensé pour la tranquillité et la facilité d'entretien, invite à la détente en toute saison. Un double garage facilite le quotidien, tandis qu'une vaste dépendance de 100 m² attend d'être aménagée selon vos envies : gîte, espace bien-être, salle de sport, hébergement pour les amis ou encore activité Airbnb... les possibilités sont nombreuses.

L'ensemble s'étend sur un hectare, parfait pour accueillir des chevaux, créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace et de la liberté qu'offre la campagne.

Cette propriété est une véritable invitation à poser ses valises, à vivre un quotidien doux, ou à concrétiser un projet de vie ambitieux. Un lieu rare, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 336 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour (75 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Ind électrique poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Colombages
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/05/2023

Bien proposé par Laetitia delhay EI, agent commercial (RSAC 912375813)

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