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Maison à vendre 6 pièces - 108,54 m2 ST VALERY EN CAUX - 76

Ref : 2654

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.54 m2 - ST VALERY EN CAUX - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Exclusivité
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Description

À vendre : Maison de charme face au port de plaisance de Saint-Valery-en-Caux disponible à partir du 15 novembre.

Idéalement située sur les quais, cette maison entièrement rénovée avec goût vous accueille dans un cadre exceptionnel, mêlant le charme authentique à un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois s'ouvrant sur une véranda apportant luminosité et sérénité du jardin, parfaite pour créer une ambiance douce et conviviale. Le salon invite à la détente, tandis qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier mène à une belle suite parentale, une chambre lumineuse, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une élégante salle de bains et un second WC. Chaque détail a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité, et l'ensemble dégage une atmosphère raffinée et apaisante.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix, un coin rare et précieux en bord de mer, idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vie du port. Cette maison, alliant cachet et prestations soignées, représente une opportunité unique à Saint-Valery-en-Caux, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de douche (2,8 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de douche (3,1 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Veranda (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Central gaz chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 929 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22136kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/07/2025

Bien proposé par Laetitia delhay EI, agent commercial (RSAC 912375813)

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