Baromètre des DPE - Novembre 2022
Un demi-million de DPE sont réalisés chaque trimestre par les diagnostiqueurs en France. Les logements neufs ont presque uniquement des étiquettes de DPE A, B ou C. Parmi les logements existants, on trouve davantage d'étiquettes DPE "F" ou "G" parmi les logements : - qui sont des maisons ; - de petite taille ; - chauffés au fioul ; - les plus anciens ; - en altitude ; - du parc privé locatif ; - qui sont des résidences secondaires ou des logements vacants ; - situés à Paris et dans le Massif Central ; - situés là où le prix de l'immobilier est faible. A l'inverse, on trouve moins d'étiquettes DPE "F" ou "G" parmi les logements : - du pourtour méditerranéen ; - du parc locatif social ; - qui sont des résidences principales.
Par ailleurs, les logements construits chaque année représentent environ 1 % du parc. Enfin, le DPE dépend de deux critères : la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Dernier trimestre : 3ème trimestre 2022
Près de 3/4 des DPE réalisés ont une étiquette C, D ou E. Les DPE réalisés présentent une légère surreprésentation des logements neufs (moins énergivores) et des biens mis en location.
Les logements neufs ont presque tous des DPE A, B ou C. En se focalisant uniquement sur les logements existants, on constate que la répartition des DPE réalisés est très proche de celle de l'ensemble du parc de logements.
Evolution dans le temps des étiquettes des DPE
La distribution des étiquettes DPE est relativement stable dans le temps. On observe toutefois une légère diminution de la part des étiquettes E, F et G, et une augmentation de celle des étiquettes C, sans doute liée, pour le moment, à une meilleure maitrise des contraintes du nouveau DPE par l’écosystème.
Les DPE sont mieux préparés en amont de la visite du diagnostiqueur. Pour rappel, en l'absence d'information sur certaines caractéristiques du logement, le diagnostiqueur saisit une valeur par défaut dans le moteur de calcul du DPE, lesquelles sont le plus souvent pénalisantes pour l'étiquette DPE.
Il est encore trop tôt pour considérer que les DPE viennent constater le résultat de travaux de rénovation énergétique. A l’avenir, ce sera sans doute une hypothèse !