Crédit immobilier : Des taux stables et une légère détente dans certaines régions
En octobre, c’est la stabilité qui domine du côté des taux de crédit immobilier. Et ce dans toutes les régions. Avec toutefois quelques baisses dans certaines zones.
Selon le baromètre Empruntis des taux en région en octobre, la stabilité domine encore ce mois-ci : les taux immobiliers sur 20 ans se maintiennent dans une fourchette comprise entre 3,25 % et 3,45 %, avec des planchers autour de 3,05 % à 3,25 %
Les taux de crédit immobilier en région
Quelques ajustements à la baisse apparaissent, mais aucune remontée significative :
- Bretagne et Pays de la Loire restent en tête avec les taux moyens les plus élevés à 3,45 %,
- Le Sud et le Sud-Ouest (PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine) conservent des conditions plus avantageuses autour de 3,30 % pour un plancher à 3,10 %.
- L’Île-de-France et le Nord demeurent proches de la moyenne nationale avec des taux autour de 3,35 % à 3,40 %, stables depuis septembre.
- La Corse suit la tendance générale à 3,35 % / 3,10 %, confirmant la période d’accalmie.
Un marché orienté à la baisse dans certaines zones
De la « légère détente » pour certaines régions / certains profils
Dans certaines régions, les banques proposent des taux « mini » assez attractifs — parfois sous la barre des 3 % — pour les bons profils (apport, stabilité, revenus…).
- Les régions souvent citées comme les plus avantageuses sont notamment : Occitanie, Auvergne‑Rhône‑Alpes, Provence‑Alpes‑Côte d'Azur (PACA), voire certaines zones dans le Sud ou Corse.
- À l’inverse, dans des régions comme Bretagne ou Pays de la Loire, les taux sont un peu plus élevés en moyenne, ce qui alourdit le coût global du crédit sur longue durée.
Pourquoi ces différences régionales
Plusieurs facteurs expliquent ces écarts :
- Les politiques commerciales des banques — elles ajustent leurs barèmes selon la demande locale, la concurrence, et leur propre appétit pour le crédit.
- Le profil de l’emprunteur : les meilleurs taux (les « mini ») restent réservés à ceux qui présentent un bon dossier (apport conséquent, emploi stable, revenus confortables).
- L’économie locale, le dynamisme du marché immobilier régional, les prix de l’immobilier : des éléments qui influencent les marges des banques.