Baisse du taux d’usure au 1er juillet 2025
Une opportunité à saisir pour vos projets immobiliers
Depuis le 1er juillet 2025, la Banque de France a revu à la baisse les taux d’usure applicables aux crédits immobiliers pour le 3e trimestre. Cette évolution impacte directement les conditions d’octroi de prêt pour les acheteurs — un point essentiel à connaître pour accompagner au mieux vos projets avec Century 21.
🏦 Les nouveaux taux d’usure (juillet – septembre 2025)
| Type de prêt | Taux d’usure T2‑2025 | Taux d’usure T3‑2025 |
|---|---|---|
| Prêt à taux fixe < 10 ans | 4,51 % | 4,32 % |
| Taux fixe 10 à 20 ans | 5,45 % | 5,03 % |
| Taux fixe ≥ 20 ans | 5,31 % | 5,08 % |
| Prêt à taux variable | 5,64 % | 5,37 % |
| Prêt relais | 6,39 % | 6,31 % |
📌 Le taux d’usure correspond au TAEG maximal (Taux Annuel Effectif Global) au-dessus duquel un prêt immobilier ne peut pas être légalement accordé.
🎯 Ce que cela change pour vous avec Century 21
✅ De meilleures perspectives pour emprunter
Cette baisse permet à certains profils (emprunteurs âgés, avec assurance coûteuse, ou revenus instables) de retrouver une capacité d’emprunt qu’ils avaient peut-être perdue ces derniers mois.
✅ Des dossiers débloqués
Nos conseillers Century 21 constatent déjà que des financements refusés au printemps peuvent désormais être acceptés grâce à ce nouveau taux plafond. Une excellente nouvelle pour relancer votre projet.
✅ Un marché à réactiver
Dans un contexte encore tendu, cette évolution donne un signal favorable. Combinée à une offre immobilière qui se stabilise, c’est le moment de relancer vos recherches ou de mettre votre bien en vente.
💡 Le conseil Century 21
Nos agences Century 21 vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet, y compris dans la mise en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser votre dossier de prêt. En cette période de taux d’usure plus souples, chaque détail compte pour sécuriser un financement.
Prenez contact avec votre agence Century 21 la plus proche pour faire un point personnalisé sur votre budget, votre capacité d’emprunt et vos opportunités locales.